被亲情深深伤害的你,该如何拯救自己

你我已成年,我们的父母或许有很多财富,但却不知该如何充实自己的晚年生活。

充实的晚年生活来自丰盈的内心,然而他们可能内心空虚,不仅不能给你力量,甚至还时不时打击你,告诉你说:你现在的状态让他们失望,换作是他,一定比你做得好等等。

父母未必意识到,他们这些做法其实是继续在拿你当孩子养,这影响了子女成年后的生活。 Continue reading “被亲情深深伤害的你,该如何拯救自己”

中国城市的未来在何方?

什么在变?城市经济增长点从住宅销售到服务增值

刚解放时,中国城市进入大生产时代,住所、工作打包,一切生活资源由单位统一调度,衣食住行方方面面,都有配额限制。

改革开放后,均贫富的乌托邦被解除,会捉老鼠的猫大行其道。只是从左到右转得太快,挡不住“官帽换资本”的乱象丛生。

中国城市的财富,富在面上,怕在心里。土地流转的政策一卡上来,市长们也犯了难,毕竟这二三十年来,地方财政收入的70%靠的是地租。

地一紧,地产荒。放在过去,开发商只要把房子盖好卖出去就赚钱,最初也没花很多心思研究住户需求。这些年房地产遇到寒冰期,有头脑的开发商意识到物业运营可能成为新的商机,借助互联网研究住户。

“从住户向客户升级”是一场地产行业的革命。万科、华夏幸福早在七八年前就嗅到物业运营的风向,知道综合地产才是帮助企业渡过这场地产低迷风暴的船帆。

这些两家开发商未雨绸缪,从各行各业收割人才,有大数据的底牌,顺利实现业务增量和内容转型。

再看规划设计行业,船大难掉头,国字号稳坐水中央,危机感明显不足,自诩专家,像是春江水暖最后知后觉的一批水鸟。

日本首家无人7.11便利店

对于买房的老百姓来说,物业运营对社区口碑的作用越来越重要。服务供应商很想知道谁是他们的客户。

谁能瞄准客户,就占据了先机。

老牌便利店7.11算是这方面的行家。每开一家店,就把方圆一公里的居民生活习惯研究个透。

清晨6:30,上早自习的学生是第一波客人,店里的银台边早摆上了热腾腾的菜包、肉包、流沙包。

隔着透明玻璃可见温热的牛奶咖啡,这是给学生和7:30早班挤地铁的年轻人准备的。小包装切好的水果、大果粒酸奶、瘦身色拉,安安静静地守在放着各色饮料冷柜的最下一排。

7.11的配餐细化到什么程度?在北京二十多家便利店里,午饭最受欢迎的鱼香肉丝盖饭,人家研究了配胡萝卜丝还是笋丝,微辣酱香还是中辣甜口,结果发现白领女性下班前多选后者,而年龄大一点的家庭主妇、男士上班族多选前者,于是北京的7.11配餐中心,根据用户分布差异,分别配送两个版本的鱼香肉丝饭。

 

智能时代,网络化管理社区

再举个物业服务增值的例子:

有开发商销售房子时发给每个入户者一张 “用户一卡通”,无论是在便利店、小区药房结账,还是使用“淘气堡”、租用公共运动场地、登记时都需要刷卡使用。

经过一段时间,就能统计出小区里具体是哪些人在使用运动场、谁常去药店、每家人倾向于买哪种菜,甚至多长时间订一次饮用水。

这些数据上传到社区管理中心,方便服务商更准确的点对点推送服务,例如给上班族上门送菜,对有低龄孩子的家庭推送托管业务广告。

未来在何方?我的答案是:培育社会资本

2015年国务院提倡开放街区,文件一经发布,立即在公共媒体上引起极大关注。

街区开放,本质就是公共资源共享,具体操作需要小区开放更多道路、更多街面对外营业,这也意味着一系列政策渐渐走出“封闭社区”思维。

巴塞罗那的联合社区
美国德克萨斯建筑事务所为无家可归者建造的公屋

设计理念:无论贫富,人人都应该拥有体面的生活

[bc]事务所的设计基于田野调查

大军压境之下,规划界最有话语权的大佬捍卫山头的方式让人汗颜,动辄引用元首金句,青山绿水金山银山张口就来,宛若盛唐气象、春晚对联。

相比之下,地产行业狼性十足,动辄拿掉上百人的部门,养兵千日用兵一时这种话未必好使。更常见的现象是,一拿到新数据,两三个星期就掀翻重来,复盘整座集团公司的战略布局。这阵势,才好意思说是与时俱进。

直到2014年,社区建设这股政治风向标,终于把规划国字号从低迷的市场中唤醒,相当一批设计师走进社区,为中国城市向着生活精细化的目标寻求机遇。

汇报规划的演示稿,终于不再鸟瞰霓虹满天下,多了人视角的画面。

 

艺术家眼中的城市化

城市,请给百姓营生留点空间,街道整治手下留情。

发现社区领袖

在这场社会变革中,一方面民间草根成为部分社区服务的供给者,精确推送养老、育儿、购物、家政等社区服务;

另一方面,社区建设意味着重视社会资本,修复友邻关系

亲密友善的友邻大环境,促进信任、尊严共识,同时让人们发现一批坊间乡里为邻居服务的个人。

不可小看这些社区领袖的作用,当国家供给的社会福利捉襟见肘,这些生长在社区内部的能善良人,缓和矛盾冲突,为解决深层问题提供可能,从社会安定的角度看,他们是社会的镇静剂,缓冲矛盾激化,在官僚体制看似不可逾越的铜墙铁壁间,发挥传声筒的作用。

愿本文给设计学生、创业者、迷惘中的城市规划师以启迪。

社区服务大有可为,时代需要更多年轻人加入这场变革。

瑜伽体式的前世今生

你为什么练瑜伽?

相信每个人都有自己的理由。有些人认为瑜伽帮助他们回归内在的和平与快乐,瑜伽允许一个人打破自我与世界的界线。然而更多人是被瑜伽教练平衡而紧实的身体吸引,希望自己也拥有这样的好身材。那么问题来了,究竟是先有平静安宁的瑜伽心,还是先有美好的瑜伽身体?

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规划跟不上变化?看懂城市你需要全球视角

我希望能用简短的文字说清一个概念,这个概念叫“全球视角”,它是解决一切人类文明发展难题的方向。

1. 全球视角,全球行动

“全球视角,地方行动”Think global, act local 这句口号风行一时,我20来岁的时候觉得这话正确无比,神气得很,现在想想,那会儿我的脑子虽然被伯克利染绿了,书却没看透,所以才被忽悠。

全球视角当然需要全球行动

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灵魂唤醒 | 我推荐这10本书

写下这篇文章之前,我已经阅读了20多本有关情绪修复和心灵唤醒的书籍,挑选出这10本书的作者都是被广泛认可的,书的内容不重复,适合日常练习
与自己的灵魂对话是我对自己做过的最好的事情之一。

“灵魂唤醒”是什么?为什么要做这样的练习?

灵魂唤醒,指的是引导你超越以往经验、超越你当前的状态,帮你在“感觉”和“目标”之间建立连系,获得情感上长久的自由。 Continue reading “灵魂唤醒 | 我推荐这10本书”

有种坏文字叫“公文体”,你一定得警惕

国内城市规划的同行好友最近问我帮忙,翻译向杂志投稿的摘要。看了他发来的200来字,我坦言相告:你看了太多公文,真得读些好文字进补一下啦!

体制内有种写作叫「领导发言整理稿」,速记稍作编辑便成一篇专业文章发表。这类文字语句通顺,结构清晰,正义凛然,自带领导口气。

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大学教书三年,分享我的一点为师之道

过去三年,我在建筑景观学院作助教。教过上百个学生,遇到各种挑战。

身为教师,要训练对人性的直觉,识别不同的人。无论遇到什么样的人,保持心灵平静是很有帮助的。做到这一点你需要四颗心:友善、怜悯、喜悦以及不理会。这四颗心就像四把钥匙,能够解开不同的锁。 Continue reading “大学教书三年,分享我的一点为师之道”